Belgique, Brussels

Motel One

Une transformation réussie

Bruxelles a accueilli un nouveau type d’hôtel urbain « budget-design », contemporain, confortable et à prix abordable. BESIX, BESIX RED et Jacques Delens ont livré cet hôtel de 490 chambres au printemps 2014. Le bâtiment originel, qui abritait les bureaux du quotidien belge « Le Soir », a été transformé avec succès en un hôtel dernier cri.

Pourquoi un hôtel?

En 2008, « Le Soir » a déménagé ses bureaux et BESIX a racheté le bâtiment dans l’idée d’y développer un nouvel immeuble de bureaux via Royale 120, une société pilotée par BESIX RED. Toutefois, la crise ayant frappé le marché des bureaux à Bruxelles, BESIX RED a dû envisager d’autres options pour ce bâtiment. Elle s’est alors tournée vers l’industrie hôtelière et, fin 2010, un accord a été signé avec Motel One.

Motel One n’est pas une chaîne de motels, mais d’hôtels économiques. L’enseigne répond à la nouvelle demande du marché, en termes de tarifs, de design innovant, de qualité et de service. Ce concept d’hôtellerie « budget » présente des avantages. Il ne demande ni salles de conférence ni restaurant, car il fonctionne en synergie avec la ville au coeur de laquelle il s’installe.

Le bâtiment existant était conçu pour répondre aux besoins spécifiques de l’imprimerie Rossel. La nouvelle construction permet de réduire la profondeur des ailes, de dégager l’intérieur de l’ilot et de résoudre de manière efficace les différences de niveaux entre les voiries d’accès. Ces considérations ont conduit à remplacer le bâtiment existant par un bâtiment contemporain répondant notamment aux normes techniques, d’accessibilité, de sécurité et de prévention incendie, ainsi qu’aux performances énergétiques aujourd’hui attendues.

Nous inscrire dans une planification urbanistique qui répond aux besoins d’expansion d’une ville est au coeur de nos préoccupations. Motel One est un exemple de notre engagement de qualité et de notre capacité, en tant qu’acteur immobilier, à développer des projets de grande ampleur grâce à notre savoir-faire et des partenariats solides.

Conception & architecture

Le projet est adapté à l’image et au fonctionnement d’un hôtel Motel One tout en s’intégrant dans le tissu urbain. La particularité du projet consiste dans la création d’un hall (lobby) sur 2 niveaux, avec un double accès rue Royale et place de Louvain. Les 490 chambres se répartissent dans 3 ailes articulées autour d’un jardin amenant une bouffée d’air bienvenue dans cet îlot largement bâti. Une passerelle de liaison organise l’ensemble des circulations intérieures.