België, Brussels

Motel One

Een geslaagde transformatie

Brussel verwelkomde dit nieuw type “budget-design” stadshotel op zijn grondgebied. De sleutelwoorden hier zijn eigentijds, comfortabel en betaalbaar. BESIX, BESIX RED en Jacques Delens leverden dit hotel met 490 kamers op in de lente van 2014. Het originele gebouw, dat de kantoren van de Belgische krant ‘Le Soir’ huisvestte, werd met glans omgetoverd in een nieuw type hotel.

Waarom een hotel?

In 2008 trok Le Soir uit hun kantoren. BESIX, via Royale 120 – een onderneming geleid door BESIX RED -, kocht het gebouw aan om er een nieuw kantoorgebouw van te maken. Een crisis op de Brusselse kantorenmarkt besliste daar anders over. BESIX RED werd verplicht een andere oplossing te zoeken. Ze kozen voor de hotelsector. Eind 2010 tekenden ze een akkoord met Motel One. Motel One is eigenlijk geen keten van motels, maar van budgethotels. De keten speelt in op de nieuwe vraag van de markt naar scherpe tarieven, een vernieuwende vormgeving, kwaliteit en service. Het budgethotelconcept biedt heel wat voordelen. Er zijn immers geen conferentieruimtes of restaurants nodig door de synergie met het stadscentrum waarin het hotel wordt ingeplant.

Het bestaande gebouw was specifiek ontworpen voor de behoeften van drukkerij Rossel. Door te kiezen voor nieuwbouw konden we de diepte van de vleugels beperken, centraal ruimte vrijmaken en op doeltreffende manier de niveauverschillen tussen de diverse toegangen oplossen. Op basis daarvan is besloten om het bestaande pand te vervangen door een eigentijds gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen qua techniek, toegankelijkheid, veiligheid en brandpreventie, en dat de energieprestaties levert die vandaag verwacht worden.

Aansluiting vinden bij een stedenbouwkundige planning die beantwoordt aan de uitbreidingsnoden van een stad is voor ons een centraal aandachtspunt. Motel One is een voorbeeld van ons engagement voor kwaliteit en van onze capaciteit als vastgoedontwikkelaar om grootschalige projecten te realiseren dankzij onze knowhow en solide partnerships.

Design & architectuur

Het project is aangepast aan het imago en de werking van een Motel One-hotel en wordt tegelijk volop geïntegreerd in het stedelijke weefsel. Bijzonder aan dit project is de creatie van een lobby van twee verdiepingen, met zowel een toegang via de Koningsstraat als via het Leuvenseplein. De 490 kamers liggen verspreid over drie vleugels rond een tuin, die in deze dichtbebouwde blok voor een aangename groene verpozing zorgt. Binnenin zorgt een verbindingsloopbrug voor een vlotte circulatie.